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No.1383293

田奈 風を切る丘の上の家 -

眺めの良い船長室(2階7.8帖)

人生と同じように家も舵取りしてみませんか

新築当時にヨットをイメージし設計されたという中古の一戸建て。
今回はリノベーションを施して募集開始です。

まず、家全体がそのヨットたる1階の飛び出したガラスの出窓を受け入れるべく、カクカクと6角形のような造形をしています。
その出窓に向かっていくように、1階はリビングからキッチンにかけてシャープにゾーニング。
光に囲まれた唯一無二なリビング・ダイニングが出来上がりました。
回廊型のサニタリースペースとの動線も動きやすく、なにかと忙しい家事も広い家の中にいながら効率的に行えそう。
1階の奥側は台形に間仕切ってもう1部屋個室を設置もできる間取り。
新たに天井まで壁を設置しなくても、家具や間仕切り壁を設置して空間の繋がりが感じられるような仕様にしても良さそう。

リビングにある階段をのぼって2階へ行くと、7.8帖の船長室のような眺めの良い個室と、13.5帖の洋室が。
どの部屋も窓に恵まれ、13.5帖は間仕切って2部屋に分離しても可。
自由度の高い造りはライフステージの変化に合わせて、家の舵取りもできる仕様。

もちろんそのままの状態でステキに住んでいただくもヨシ、
追加したい壁や意匠は追加工事してから住んでいただくとさらにヨシ。
何よりも、何かと不安な中古一戸建ての購入・リノベーションをプロが審査してくれるため通常取引よりはるかに安心。
この機会、逃してはなりませんよ。

詳しくは下記

■現行の建築基準法に適合した耐震性能
耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。

2020年から新築で義務化される予定の断熱性能
主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。
その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。

■既存住宅売買かし保険へ加入
検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)

■地盤調査実施済、保証付
地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。)

■「フラット35リノベ」適合
技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成2810月から始まりました。引き下げ幅は【▲0.6%(当初10年・Aプラン適合予定)】です。
詳しくはこちら

■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)
優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。

■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定
(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。

ちなみに、知られざる青葉台の魅力はコチラから。
▶︎R-STORE TOWN NAVI 青葉台
http://town.r-store.jp/archives/588

〜〜周辺情報〜〜
スーパー(フードワン)まで約550m(徒歩約7分)
コンビニ(セブンイレブン)まで約600m(徒歩約7分)
保育園(もみじ第二保育園)まで約400m(徒歩約6分)

このお部屋はご成約済です。


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物件価格
-
FULL

 

管理費/修繕積立金
-/-
面積/バルコニー面積
109.32㎡/㎡
間取り
2LDK
所在地
神奈川県横浜市青葉区田奈町38-18
所在階
1+2階
築年
1975年03月
リノベーション時期
2017年06月
最寄り駅
田奈駅 徒歩 10分
青葉台駅 徒歩 19分
現況
引渡し時期
特記事項
カテゴリ
リノベーション/ペットと一緒/天井が高い/戸建/風通し良好/日当たり良好/2人以上で住める/実需用/リノベーション済み/中古
  • SPEC
  • 構造
    木造 地上2階建て
  • 総戸数
    -
  • 土地面積
    139.37m2
  • 権利
    所有権
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 分譲会社
    -
  • 施工会社
    -
  • 設備
    北東側幅員約6.4mの公道に約12.3m接道
    電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/横浜市水道局
  • 備考
  • 負担金
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 管理会社
    -
  • 管理形態
    -
  • 管理方式
    -
  • 情報修正日時
    2018年01月19日
  • 担当者
    玉井麻子
  • 取引態様
    媒介

※物件価格の3%+6万円+消費税の仲介手数料を頂戴致します。

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