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No.1381839

横須賀中央 和んだふる古民家 -

ストイックなまでに和テイスト

和に徹し、“ゆ”を重んず。

こんなに古く長く美しく建っている古民家を、私はここ以上に知りません。

実に、築年数は90年以上の古民家。
自分の両親を飛び越えて、祖母祖父の時代に建った家。
今でも大切に、その造りは残し、内外装は一新し生まれ変わりました。

特筆すべきはそのリノベーション。
降り立って感じる、物件の品の良さ、高台からの眺め、お庭の広さ、そのお庭をぐるりと囲んだ縁側。
そのすべてを活かして、あくまで和に徹したリノベーションであること。
もう完敗です。
いや、むしろ縁側で乾杯したい気分です。

風通しの良い4つの空間を成し、畳はフローリングに変えたものの襖の上の欄間はそのままに。
襖のデザインも、一部今回の物件のために職人さんに造作して頂いたり、玄関入ってすぐの欄間だって、オーナーさん自ら丸く壁をくり抜き造作したりと。
感じられるこだわりのポイントが多いため、終始胸の高鳴りがおさまりませんでした・・・
(写真を見て再燃)

そしてもう一つの大きな特徴は、“ゆ”。
デイリーに使用できるバストイレ洗面台はキッチン奥にあるものの、物件の廊下の奥にも気になる“ゆ”の扉が・・・
開けると、そこには気持ちの良い風が吹くミニ露天風呂。
そうです、間取り図にお風呂が二つある理由は露天風呂だったのです。
もうここにも完敗・・・
いや、月見風呂でもいただきながら乾杯したい!

とまぁ語り出すと長くなるのであとはご内覧で。
そうそう、そもそも横須賀中央駅ってどこだ?と思って乗り換え案内されたアナタ。
「遠いな・・・」とただ諦めるには早いです!

京急線で品川駅からは快速等の列車の種類によっては50分ほど。
と考えると、東京都下との通勤距離とさほど相違はないかと。
なにより私自身、今回降り立って横須賀中央駅前の活気に驚いてしまいました。
ぜひご自身の目で確認されるチャンスをください!

<注意点>
・建ぺい率:60%/容積率:160%
・改築の際には道路面セットバックが必要です。(約16.5㎡)そのため、現在と同規模の建物は建ちません。
・前面道路:私道
・物件までは、階段を30段程度のぼりおりいたします。
・建物の築年数が古いため、住宅ローン利用可能な金融機関に限りがございます。また、融資額にも制限がつきますため、価格の5割以上の自己資金をご準備いただく必要がございます。

〜〜周辺情報〜〜
スーパー(エスパティオ)まで約350m(徒歩約4分)
ドラッグストア(ツルハドラッグ)まで約350m(徒歩約4分)
コンビニ(ファミリーマート)まで約290m(徒歩約3分)

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物件価格
-
FULL

 

管理費/修繕積立金
-/-
面積/バルコニー面積
70.9㎡/㎡
間取り
2LDK
所在地
神奈川県横須賀市深田台5-1
所在階
1階
築年
1933年
リノベーション時期
2017年04月
最寄り駅
横須賀中央駅 徒歩 6分
現況
引渡し時期
特記事項
カテゴリ
リノベーション/ペットと一緒/天井が高い/戸建/庭付/○○さえ良ければ!(お得・格安)/レトロ・ヴィンテージ/風通し良好/日当たり良好/2人以上で住める/実需用/海が近い/リノベーション済み/中古
  • SPEC
  • 構造
    木造 地上1階建て
  • 総戸数
    -
  • 土地面積
    310.29m2
  • 権利
    所有権
  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 分譲会社
    -
  • 施工会社
    -
  • 設備
  • 備考
    私道幅員約1.5mに約13m接道
    私道負担 約15.4㎡・セットバック 約16.5
    法地部分 約136.6㎡あり
  • 負担金
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 管理会社
    -
  • 管理形態
    -
  • 管理方式
    -
  • 情報修正日時
    2017年08月30日
  • 担当者
    玉井麻子
  • 取引態様
    媒介

※物件価格の3%+6万円+消費税の仲介手数料を頂戴致します。

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