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No.1381730

荻窪 ヒカリとルーフテラスの家

ヒカリを取り込むメゾネット

秀逸なメゾネットと屋上のルーフトップテラス

荻窪駅の南口から程近く、商店街を抜けて少しの閑静な住宅街に佇むコンクリートのマッシブな建物。
築年数も2017年現在で10年未満とまだまだこれから、な希少な築浅マンション。
いや、果たしてマンションと呼ぶのが正しいのか分からないほど美しい建物は、まるで小さなミュージアムのよう。

共用部の雰囲気やデザインもそこそこに、窓の多さやテラスや抜けのあるドライエリアを覗いてもお部屋の心地よさが感じられる造り。
早速、中へと入ってみましょうか。

今回のお部屋は2+3階が所在階。
2階の玄関から入ると、キッチンを含めて14帖ほどのLDKが。
2年前にリノベーションをし、キッチン周りなどは当初のプランからより使いやすく、より面白く生まれ変わっています。
窓際に面した長いキッチン、その対面には壁を増設しあえて洗濯機や料理まわりのシェルフを目隠しできるよう工夫がされている。
ただ窓を設置ししっかりと光の通り方は想定済み。

2.4mの天井高があるからか、メゾネット構造故か、面積よりも広く感じられること。
また、南・北側の窓から光がとにかくたくさん入ること。
透明感と抜けのある居心地の良い空間であることは断言できます。

階段をのぼり、3階にあがると10.7帖のベッドルーム。
ガラスの引き戸があるので、エアコン効率の面やプライベート空間を保ちたいときには2つの空間に分け分け。
そのうえで、廊下部分やウォークインクローゼットのスペースもあるのでだいぶゆったりと空間を使える印象ですね。

クローゼットは、オーナーさんがリノベーション時に作成したこだわりの収納スペース。
左右にがっつりとお洋服を掛けていただけます。

サニタリーは、そのベッドスペースの対面に。
こちらは窓で囲まれていてまばゆいほどに眩しい。
どんな天気の日でも、日中であれば明るいお風呂タイムがたのしめる。
朝風呂、昼シャワーがススみそうです。

そのサニタリー横の扉から外へと出ると、屋上にルーフトップレラスが!
これは・・・開放感&自由度が高い。
15.2帖ともある広大なスペースは、水栓もあるので仲間を呼んでワイワイと飲むもヨシ、屋上庭園化して緑に囲まれるもヨシ、ソファとローテーブルを置いて自分だけのルーフトップテラス席を得るもヨシ。
と、妄想が広がってしまう空間に。

総じて心地よさを感じられるのは、建物の構造の恩恵で得られたヒカリとルーフトップテラスかと。
建物自体の魅力に加えて、荻窪駅前の街の魅力、さらにはJR中央線・丸ノ内線アクセスという利便性も。
築年数もそこそこに、この空間が得られるチャンスはそうそうないかと。

ぜひご一考くださいね。


〜〜周辺情報〜〜
スーパー(コープみらい)まで約240m(徒歩約3分)
ドラッグストア(ココカラファイン)まで約250m(徒歩3分)
コンビニ(ローソン)まで約130m(徒歩約2分)

【住宅ローン返済例】
5,100万円お借入 → 毎月返済額138,679
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金 8,590+管理費7,500
<合計毎月>154,769

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物件価格
5,100万円
SALE

 

管理費/修繕積立金
¥7,500/¥8,590
面積/バルコニー面積
63.72㎡/30.5㎡
間取り
1LDK
所在地
東京都杉並区荻窪四丁目19-12
所在階
2+3階
築年
2008年03月
リノベーション時期
2015年04月
最寄り駅
荻窪駅 徒歩 5分
現況
居住中
引渡し時期
相談
特記事項
カテゴリ
リノベーション/ペットと一緒/天井が高い/メゾネット/屋上/テラス・バルコニー/デザイナーズ/風通し良好/日当たり良好/眺望が良い/2人以上で住める/実需用/リノベーション済み/集合住宅/中古

  • SPEC
  • 構造
    鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建て
  • 総戸数
    5戸
  • 土地面積
    286.08m2
  • 権利
    所有権
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 分譲会社
    -
  • 施工会社
    -
  • 設備
    東京電力/都市ガス/公営水道
    バイク置き場・駐輪場(1住戸2区画まで無償)
  • 備考
    ペット飼育可能(小動物2匹、小鳥1匹まで)
    楽器可能(音楽教室としての利用は不可)
  • 負担金
  • 駐車場
  • 駐輪場
    有り 0円/月)
  • 管理会社
    -
  • 管理形態
    自主管理方式
  • 管理方式
    -
  • 情報修正日時
    2017年06月18日
  • 担当者
    玉井麻子
  • 取引態様
    媒介

※物件価格の3%+6万円+消費税の仲介手数料を頂戴致します。

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